Traspaso unico local loterias

Hola. Me llamo Jon. Vivo en un pueblo pequeño de la provincia de Lugo, llamado Ferreira de Panton. Actualmente tenemos una administracion de loterias en los que los dueños van a jubilarse. Nos han ofrecido la compra del negocio, pero debe ser con el edificio donde lo desempeñan incluido. Es un reto para nosotros, por un lado porque sufro una pequeña enfermedad con la que estoy sufriendo en mi actual trabajo como transportista y me gustaria dejarlo y acercarme mas a mi familia. Por otro lado y es lo mas importante, hablamos de parte denla España vaciada. Los pocos locales aun existentes estan desapareciendo y hemos tenido una idea. Si conseguimos el local, primero tendremos un negocio de loterias que ofrecen unos mil euros mensuales recurrentes. La otra parte es un edificio a reformar completamente. Nuestra idea es, crear un portal de acceso (que no existe) para una especie de apartamente que hay en el piso de arriba. Esta dispone de 6 habitaciones y cocina. Hay que dejar paredes y renovar suelos, techos, cableado y tuberias. Ademas, hay que cambiar el tejado y poner cocina nueva. La intencion es alquilar el piso por habitaciones a precio de coste (es decir, lo que cueste la luz, el agua y algo para el mantenimiento de la cocina). Entendemos que unos 75€ mensuales como maximo. Esto hara que haya varios jovenes nuevos en nuestro pueblo. Ademas, tendran derecho a un trozo de huerta que dispone el local. La parte baja queremos repintarlo, igual que la fachada y ha ilitar una zona de cafeteria, ya que la unica que solo tenemos dos en el pueblo y una de ellas, abre solo cuando le apetece, pues declarado por ellos, no quieren trabajar, lo tienen por ayudas. Esto perjudica al pueblo asi que nosotros pretendemos lo contrario. Ademas de eso, quiero habilitar una zona para la venta de souvenir, porque en toda la región no existen mas tiendas asi y de esta firma, utilizar los fondos de las loterías para devolver el préstamo y con el resto autoemplearnos, aprovechando la ocasión para dar un poco de vida al pueblo. La adquisición del edificio son unos 120000€ mas gastos (30000, incluyendo iva). Renovación tejado, 20000€. Rehabilitación del hogar, 80.000. Aunque solicitamos menos dinero, creemos que podemos arrancar con menos y poco a poco invertir nosotros el resto, según vayamos generando ingresos